近年来,随着私家车的盛行,小区停车位越来越贵,位置也越来越紧张。许多车主更喜欢把车停在居民区的路边。原来,这条路很窄。停了一排车后,原本狭窄的路变得更窄了。正因如此,越来越多的小区停车抓挠事件频频发生。所以今天,我们来谈谈谁应该对自己的车在小区被刮伤后负责。
首先,从理性的法律角度,应该从物业公司与车主(或车主)之间是否存在保管关系,物业公司对车辆的灭失或损坏是否存在过错两个角度进行分析。
如果物业公司和车主在合同中明确建立保管关系,那么物业公司就应该对车辆被盗承担责任。物业公司与车主无保管关系,对车辆被盗或损坏无过错的,不承担赔偿责任。但当业主与物业公司之间存在物业服务合同或停车管理合同时,物业公司也承担约定的安全保障义务。一般在物业服务合同中,对安全防范措施有明确约定,如安装监控摄像头、提供安保人员、按时检查等。如果物业公司未能履行这些义务,给业主(业主)造成损害,则应承担相应的损害赔偿责任。
可见,与住宅物业建立正确合理的托管关系是必要的。很多业主往往忽略了在这个过程中签订协议的重要性。一旦有事情发生,哪怕是一个小小的擦伤或者摩擦都会影响一天的心情。