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摘要:随着购车高峰的到来,贷款买车已经成为时下的最佳选择。贷款买车最大的好处就是资金的灵活性。只需要支付部分首付,车主就可以开车回家。但是,和买车相比,买房是更为紧迫的人生大事,所以问题也来了:贷款买车影响买房吗?1.买车贷款影响买房
随着购车高峰的到来,贷款买车已经成为时下的最佳选择。贷款买车最大的好处就是资金的灵活性。只需要支付部分首付,车主就可以开车回家。但是,和买车相比,买房是更为紧迫的人生大事,所以问题也来了:贷款买车影响买房吗?
1.买车贷款影响买房吗?
车贷和房贷都是消费贷款,属于两种不同的贷款品种。所以,不管是买房还是买车,排在第一位还是第二位,从政策上看,两者互不影响。
影响车贷或按揭贷款的是借款人的还款率。债务偿还率是指个人各类债务的月支出与月收入的比率。银行会根据债务偿还率来衡量借款人的还款能力,进而决定贷款额度和是否向其提供贷款。一般来说,当债务偿还率超过50%时,银行不会再发放贷款。
因此,如果借款人有尚未还清的车贷,且受债务偿还率的影响,在收入不变的情况下,借款人可借的房贷额度会相应减少,导致前期需要支付的首付相应增加。
只要你在按揭贷款过程中没有不良记录,并且还本付息比例符合标准,那么贷款买房的问题就不大。但是,如果你的收入不是很高,那么获得车贷的机会就比较小,可以申请的车贷额度也相应的少一些。
但是,如果你的月收入足够高,信用好,影响也不会很大。
其实银行是否发放贷款,主要是看借款人的还款能力。所以有网友建议,如果房贷和车贷不在同一个银行申请,审批的成功率可能会更高,但目前各大银行之间的信息共享已经变得比较普遍,所以这种方法可能不会有太大的效果。
第二,从目前来看,最有可能影响房贷审批的因素
1.个人信用记录
申请房贷时,银行会先查看借款人的个人信用报告。如果报告显示借款人在过去两年内连续逾期三次或累计逾期六次,那么借款人的抵押申请很可能会被拒绝。因此,我们必须在日常生活中维护我们的个人信用。
除了逾期记录外,如果有因不良信用被起诉的记录,长期拖欠水费和电话费也会造成不良记录。
2.还款能力
银行审查贷款申请时,除了审查信用信息外,对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的债务过高,或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求,就会影响贷款的审批或者降低贷款额度。
3.申请材料
申请信息不完整是大多数购房者被拒绝贷款的原因之一,因为信息的真实性和完整性是决定你能否获得贷款的首要因素。如果你提供虚假信息,银行发现后会毫不犹豫地拒绝你的申请,所以不要心存侥幸。
其实,买车贷款是否会影响买房贷款,最关键的问题是你的还款能力。
如今,许多买车的消费者倾向于借钱分期付款买车。一方面可以在一定程度上缓解财务压力,更早享受产品带来的好处;另一方面可以让消费者享受到更高层次的汽车产品。但是,买车的贷款利息怎么算呢?买车的贷款利息是多少?
目前买车借钱有三种方式,一种是直接向银行借钱,另一种是向汽车金融公司借钱,第三种是信用卡分期借钱。
(1)信用卡分期购车利息
信用卡购车除了审批和手续相对简单的优点外,还不需要提供相应的财产担保,免去了中介公证等繁琐的手续和消费者的额外费用负担。
当然,所谓零利息并不是说信用卡不产生费用,而是需要手续费,一般第12期(一年)5%,第24期(两年)9.5%。由于每个城市的地方银行金融政策不同,上述收费标准只能作为参考值。
(2)银行汽车贷款利息
至于贷款利率,普通银行车贷没有优势。据了解,某银行2年期车贷利率已升至7.8%,而3年期贷款利率较6.65%高出约30%。通常,3年期汽车贷款利率会升至11.28%
(3)汽车金融公司贷款利息
最近对某汽车金融公司的调查显示,三年期贷款利率为10.99%,五年期车贷利率为11.38%。与目前的1-3年(含3年)相比,6.65%的银行贷款利率要高得多。
当然,这种中间利润由金融公司和合作银行分享。可见消费者买车。如果他们遵循汽车金融公司的正常贷款模式,消费者不妨考虑信用卡分期。