按揭首付如何计算
按揭首付如何计算
海风005
- 2025-12-25 17:12:03
按揭首付金额的计算方式为：首付金额 = 房屋总价 × 首付比例。
在实际操作中，这个公式简单却关键。首先要明确房屋总价，这是计算的基础，它涵盖了房屋的全部价值。而首付比例则根据不同情况有所差异。比如首套房商业贷款，首付比例通常在20%-35%；二套房商业贷款大多在30%-60%。公积金贷款方面，首套房90平方米及以下首付比例为20% ，90平方米以上为30%，二套房公积金贷款首付比例通常为50%。
确定好房屋总价和对应的首付比例后，将两者相乘就能得出首付金额。算出首付金额后，也能进一步得知按揭金额，即按揭金额 = 房屋总价 - 首付金额。
总之，计算按揭首付并不复杂，关键在于清晰知晓房屋总价以及准确的首付比例。购房者通过准确计算，能更好地规划自己的资金，为购房做好充分准备，选择合适的购房方案。
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