按揭如何计算

按揭计算核心涉及贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式，常见还款方式有等额本息和等额本金，各有相应计算公式 。

贷款本金即购车或购房资金总额减去首付款的金额。贷款利率由金融机构依据个人信用等多方面情况确定。贷款期限常见的有1年、2年、3年、5年等多种选择。

等额本息还款法下，每月还款金额固定，计算公式为每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1] ，前期还款中利息占比较大，本金占比逐渐增大。而等额本金还款法是将贷款本金平均分在每个月中，每月还款本金相同，利息根据剩余本金计算，计算公式为每月还款额 = （贷款本金÷还款月数） + （贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率，前期还款压力较大，总体支付的利息相对较少。

此外，计算按揭还需考虑手续费、保险费、提前还款规定等因素。个人信用状况也会对按揭计算产生影响，信用良好往往可获得更低贷款利率。总之，在进行按揭计算时，要综合多方面因素，谨慎做出选择。