
国家政策明确要求物业配合车主安装充电设施。若小区内有公共区域,可联合3-5位新能源车主向业委会或物业申请划设公共充电区。申请时需附上相关政策文件,并建议将充电收益的部分用于公共设施维护,以提高物业配合度。优先选择IP54防水等级的7kW慢充桩,适配多数车型需求。
与有闲置车位的业主签订长期租赁合同,租期建议1年以上,明确充电桩归属权及拆除条款,租金通常在200-300元/月。也可与邻居协商共用车位,签订包含物业的三方协议,约定用电费用分摊和安全责任。基础安装费用约3000-5000元,超距布线每米45-70元。
老旧小区需先核实电容,若电容不足,可申请独立电表或选择3.5kW低功率充电桩。联合多位车主申请划定公共充电区时,优先选择停车场边缘或地下车库转角等闲置区域,避免影响其他业主通行。安装前需与物业确认线路改造方案,确保符合安全规范。
若物业暂未批准固定安装,可使用7kW壁挂式充电桩搭配防雨罩,适配220V普通插座,费用约300-500元。需使用≥4mm²铜芯线的加长线缆,长度控制在15米内,改造费用约2000-5000元。使用前需与物业签订临时用电协议,明确安全责任。