物业安装充电桩通知汇总

最近帮几个小区业主协调充电桩安装，发现物业通知写得好不好，直接影响后续使用体验。我见过不少因为通知模糊导致业主争执的案例，今天就把物业安装充电桩通知的核心要点汇总给大家，都是实打实的经验总结～

• 1️⃣ 基础信息要精准到“一眼懂”👀

• 根据经验，位置得标到具体分区，比如A栋地下车库东侧第三排，别只写“地下车库”。开放时间明确24小时还是分时段，充电桩类型和数量也要列清楚，像10个慢充桩、4个快充桩这种，业主一看就知道有没有自己需要的。

• 2️⃣ 安全公约必须“扎眼”又具体⚠️

• 常见情况是业主对安全要求没概念，所以通知里得直接列禁止行为：严禁飞线充电、拆电池入户、改装大功率设备。还要加约束条款，比如充电完成2小时内挪车，燃油车占充电位贴条警告，这些都是避免纠纷的关键。

• 3️⃣ 操作指南得“傻瓜式”分步走📱

• 我接触过的业主里，不少人对智能设备不熟练，所以操作步骤要简单：扫码充电就写微信/支付宝扫二维码→选空闲插座→确认功率启动；刷卡充电就写插卡→选模式→自动结算。还可以加小提示，比如48V20Ah建议充6小时，充满自停，业主照着做就行。

• 4️⃣ 收费标准要“明明白白”💰

• 多年来看，收费透明是减少投诉的核心。直接写居民合表电价约0.51元/度，夜间22:00到次日6:00打8折；临时用户1元/4小时，包月用户95折（需物业备案）。别搞模糊表述，业主算得清才愿意用。

• 5️⃣ 管理措施得“有章可循”📜

• 通常物业会用梯度处罚：首次口头警告，二次限制充电7天，三次拉黑。每周三上午9点公示违规记录，接受监督。这样既公平又能约束行为，业主也没话说。

最后给物业提个醒，通知别只贴公告栏，业主群、单元门都得发，最好配套搞个安全演练。另外一定要提前跟供电部门确认电容，我见过不少小区因为电容不够，后期跳闸被投诉的。要是遇到阻力，记得引用发改能源〔2024〕112号文件，有理有据才好推进～