买房首付一万和零付的区别?

买房首付一万和零付的区别?

房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。

零首付就是购车不用花费太多，只需要每个月支付月供就可以了，不过一般月供都要高很多，而一成首付就是支付车价的一成。

首付分期，一般期限都是一年，一年内还清是没有利息的，和低首付不同，低首付是从你办手续的那一刻开始记息。首付分期就等于别人把他的钱借给你付首付，让你免费用一年。付完可以直接办按揭，正常还月供。

买房子零首付是指：买房时，不用付钱直接可以买到一栋房子，只需要按卖家要求，拿东西先抵押在卖家那边，再完成卖家给买家的承诺，当卖家承诺完成后会把抵押还给买家，但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家。

零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行 为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质 上等同于分期首付，即 购房 者不支付或者少量支 付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的 时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

买房子贷款办不下来首付可以退吗

房子办不了贷款首付能退，不过，不同的情况处理是不一样的，首先看合同里面有没有写明违约责任由谁来承担，如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理：开发商原因。

如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

贷款批不下来首付是可以退的，但是难免的要向开发商赔偿违约金，因为这是由购房者一方的问题导致的商品房买卖合同不能继续履行。如果在购房合同里提前约定好了退房事项和赔偿方式，按照合同里的规定执行。

买房子贷款办不下来首付可以退吗贷款办不下来，首付是可以退的。但是需要注意的是，根据不同的贷款拒批原因，会觉得首付退款时的责任归属。

有了这个约定，到时候就能够退了，而且你是有理有据的，如果不退，可以拿出你跟开发商签订的合同协议来说话，一般法院都是能够支持的。房贷被拒绝的原因是什么？个人信用有逾期还款记录。

自身原因导致房贷无法办理，可以退首付，但需要支付开发商一定的违约金。开发商原因导致贷款办不下来，可以退首付，同时可以要求开发商退还定金以及损失的利息。