1、此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
2、如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
3、可以退,不过要根据合同上的约定来,如果是个人原因贷款办不下来,是可以跟开发商协商退首付的,不过要赔偿违约金。如果是开发商的原因,是可以解除跟开发商的合同要回首付,并且还可以要求赔偿损失。