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摘要:1、此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。2、如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下
1、此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
2、如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
3、可以退,不过要根据合同上的约定来,如果是个人原因贷款办不下来,是可以跟开发商协商退首付的,不过要赔偿违约金。如果是开发商的原因,是可以解除跟开发商的合同要回首付,并且还可以要求赔偿损失。
1、买房交首付注意事项有哪些 核实开发商五证 交首付时,要先核实开发商是否具备五证,这些证件很重要,有了证件才能代表开发商具备售房能力,也可以避免出现烂尾楼或逾期交房等情况。
2、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内 假如你在预交首付之前,开发商给了你许多承诺,那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中,许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑,最终导致自己被骗。
3、交定金前看错证。交首付就能证明这房子是给你定的,不能轻易反悔。在支付定金之前,必须检查开发者的错误。
4、注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。