从地产巨头到负债两万亿

时间:2023-06-16 14:17:05 来源:整理于互联网

从地产巨头到负债2万亿,这两年恒大集团发生了什么?恒大现在的公共债务为1.97万亿元。此外,他本人还宣布拥有2.3万亿元资产。来自恒大地产的最新官方消息。表面上看,资产大于债务,但实际上,仔细算账的话,资产早已资不抵债。他自己生产出来的资产,很多都可能打折50%都卖不出去,而且那些债都是真金白银,还有很多看不见的债没算进去。

哪里有问题?其实,他的问题和去年被压垮的马化腾有些相似,就是加杠杆,画大饼,圈地,力求大而不倒。

具体来说,如果它有1亿资金,先欠一部分资金圈地3亿,然后拿这块地做抵押再借5亿,拿5亿去拿更多的地;另一方面,房子的地基还没做好,先把楼花卖掉,再从买家那里凑钱,再买地。这样一来,他其实有一个亿的资金,但是他手里却已经有了十亿的土地。

规模扩大后,空手而归,给建设者开空头支票,让他们用自有资金进场建楼,是一种空手而归的方式。很多建筑商已经完工还没有收到钱,或者我刚从恒大地产那里得到最新的官方消息,债券和商业票据无法兑现。

当然,他们也用拿到的钱做了一些宣传项目,比如踢球,造车,买飞机,捐钱给所谓的慈善机构等等。恒大地产最新官方消息。

好在监管部门发现了这里的巨大风险,并及时出台了相关政策法规。骂几句之后,这些公司马上放出了恒大地产的雏形。现在欠政府地钱的要收回土地,收了业主房款的,业主催交房子。因材料商、施工方拖欠大笔货款,进场发货前必须先付现金;银行很忙。要求偿还贷款。而在他们自己内部,资金链断裂。虽然喊着保证交楼,但是没有钱,一切都无从谈起。信用崩溃后,没有人愿意欠钱。

所以,现在是一个无解的方程式:你要交楼,就得有人交,交的人先付钱,否则谈不上,但建不了楼,又没有钱,银行从锅底抽水,谁也不会好过恒大地产官方最新消息。

要解决这一系列问题,我们确实需要恒大地产的最新官方消息。

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