汽车月供究竟该怎么计算

月供怎么计算

月供的计算有等额本金和等额本息两种方式。等额本金还款的月供计算公式为(借款金额/借款月数)+(借款金额累计已还本金)×月利率 每月偿还的本金固定利息随本金减少逐月递减。等额本息还款的月供计算公式是[借款金额×月利率×(1+月利率)^借款月数]÷[(1+月利率)^借款月数1]每月还款额固定前期本金占比小利息占比大后期则相反。

等额本金还款方式下由于每月偿还本金固定而利息随着本金的不断减少而逐月递减所以这种还款方式的总利息支出相对较少。在还款初期还款压力相对较大因为此时利息占比较高但随着时间推移还款压力会逐渐减轻。例如贷款金额为 30 万借款期限 360 个月30 年月利率为 0.4%第一个月的月供就是300000÷360+300000 0×0.4% 。之后每个月本金减少利息也随之减少。

等额本息还款方式每月还款额始终保持固定。对于收入相对稳定不希望前期还款压力过大的人来说是较为合适的选择。在整个还款过程中虽然每月还款额一样但本金和利息的占比是在不断变化的。前期本金占比小利息占比大后期本金占比逐渐增加利息占比逐渐减少。以同样 30 万贷款360 个月期限月利率 0.4%为例代入公式计算出的月供就是一个固定值。

总之等额本金和等额本息这两种计算月供的方式各有特点。等额本金总利息支出少但前期还款压力大等额本息每月还款额固定还款压力较为均衡。在贷款购车或者购房时大家可以根据自己的经济状况、收入稳定性以及对利息支出的承受能力等因素综合考虑选择适合自己的还款方式从而准确规划好自己的财务支出。

月供多少

很多人都好奇贷款后的月供和利息。今天就给大家分析一下。

供参考，2022年12月武汉此时此刻房贷利率，首套房贷利率3.9%，以下参考：按30年贷款计算

30年每月总贷款利息

139.6万

800,000 8491 1256,400

607,547,116,800

406,604,977,200

200,000 5661 837,600

1,000,4717,698,000

803,774,558,400

602,830,418,800

400,001,887,279,200

200,944,139,600

这是30年贷款金额和贷款产生的利息对应的月供。本表采用“等额本息”计算法计算。抵押贷款政策因城市而异。我的利率是武汉2022年12月执行的利率。实际购买请咨询当时实际购买利率，以银行委托为准。

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