小区停车遭遇被砸后该怎么办

小区停车被砸后怎么办

车停在小区被砸后应立即报警并联系保险公司申请理赔同时保留现场证据查看小区监控寻找线索 。车辆被砸不仅会给车主带来经济损失还会影响正常的出行安排。及时报警能让警方介入调查尽快锁定嫌疑人联系保险公司可按规定获得相应赔偿保留现场证据是后续维权的关键查看小区监控则有助于发现砸车的蛛丝马迹以便更好地处理该事件。

报警之后要尽可能详细地向警方描述事件的相关信息比如车辆停放的具体位置、大概的被砸时间等全力配合警方的调查工作。警方有着专业的勘查技术和丰富的经验他们会仔细收集现场的各种证据为找出砸车者提供有力支持。

与此同时尽快与小区物业取得联系告知物业车辆被砸的情况要求他们协助调取小区监控录像。物业对小区的公共安全负有一定责任若因物业未能尽到应有的管理职责比如监控设备损坏未及时维修、安保巡逻不到位等导致车辆受损那么物业可能需要承担相应的赔偿责任。

在等待警方和保险公司处理的过程中一定要保护好现场。可以用手机拍摄车辆受损的详细情况包括车身的划痕、凹陷车窗玻璃的破碎程度等同时拍摄周边环境比如车辆周围是否有可疑物品、附近是否有目击者等。这些证据都可能对后续的维权起到关键作用。

如果最终确定了砸车的嫌疑人要积极提供证据让警方依法处理要求嫌疑人对车辆的损失进行赔偿。若无法确定嫌疑人也不要气馁可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。

总之小区停车被砸后车主需要冷静应对按照正确的流程处理依靠警方、物业和保险公司等各方力量积极维护自身的合法权益将损失降到最低。

小区停车收费合法吗小区停车收费标准

人们的生活质量越来越好，小区的入住率也在不断提高。但是车位问题一直困扰着业主，经常听到业主抱怨每年要交物业管理费。为什么他们在小区停车要收取额外的停车费？这个社区停车收费合法吗？人们一直在争论住宅区的停车费。我们来看看停车费的相关规定。

1.小区的停车费合法吗？

根据《物业管理条例》第五十四条的规定，使用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会和物业管理公司同意后，按照规定办理相关手续。

根据《物权法》第七十三条，小区内的道路、绿地、公共设施、物业服务用房属于业主所有。第七十四条规定，业主所有的道路或者其他场地占用的停车位用于停放汽车的，属于业主。因此，物业也无权收取停车费。

物业获得建设单位授权后，公司可以代替建设单位向业主收取停车费。但此时停车费的标准不是由物业决定的，是业主和施工单位在合同中具体约定的。

公共停车位由业主共有，物业收取小区停车费违法。经业主大会批准后，车位将用于出租收取车位管理服务费，收益由物业和业主共同分享。以下情况属于共享车位:(1)根据国家法律或地方政府规定，车位应免费交付给业主的，小区规划中已明确车库作为公共配套设施的功能，修建车库是开发商的法定义务。(二)占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。(3)开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库建筑面积。(4)建地下车库成本在住宅开发成本内的车位。

二、小区停车费

1.物业管理区域内的地上车位收取最高70元/车/月的管理服务费。临时进入小区的社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费，连续停放24小时的按最高10元收费。

2.普通住宅小区业主拥有的车位，按照业主与物业合同约定的收费标准收费；对于住宅和非住宅混合社区，住宅小区停车位按合同约定标准收取，非住宅小区业主按市场调节价收取停车费。

3.租用地下车位、车库、机械化立体车位、车库，按市场调节价收取停车费。

4.计时单位少于一个的停车场不得收费。计时单位以价格公告栏内容为准。没有要求必须是15分钟，也可以是20分钟、30分钟或1小时。额外停车时间不超过计时单位，不收费。

注:不同地区收费标准略有不同。请参考当地法规。

3.面对高额停车费如何维权？如果你发现你非法收取社区停车费，或者你违反了社区停车费，你应该积极举报。您可以向当地物业管理部门投诉，拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话，或找物价局或房管局反映。最好与业主委员会和物业代表协商小区的停车收费标准，并约定合同，避免乱收费。