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摘要:按揭利息的计算方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息还款法下每月还款额固定其计算公式为[贷款本金×月利率×1 + 月利率×还款月数]÷[1 + 月利率×还款月数 1]总利息是每月还款额乘以还款月数再减去贷款本金。等额本
按揭利息的计算方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息还款法下每月还款额固定其计算公式为[贷款本金×月利率×1 + 月利率×还款月数]÷[1 + 月利率×还款月数 1]总利息是每月还款额乘以还款月数再减去贷款本金。等额本金还款法下每月偿还本金固定利息逐月递减每月还款额为贷款本金÷还款月数加上贷款本金 已归还贷款本金累计额×月利率 总利息为还款月数 + 1×贷款本金×月利率÷2 。
等额本息还款法的妙处在于它让还款人每月承担的还款金额稳定不变。在还款初期利息占比较大本金占比较小随着时间推移本金占比逐渐增加利息占比逐渐减少。这种还款方式的优点是还款压力较为均衡适合收入稳定的人群他们能提前规划好每月的财务支出心里有明确的预算安排。
而等额本金还款法则有所不同。由于每月偿还本金固定利息随着本金的减少而逐月递减还款总额也逐月递减。在还款前期还款人需要承担较大的还款压力因为本金基数大产生的利息相对较多。但随着本金的不断偿还后期还款压力会逐渐减轻。对于那些前期收入较高、能承受较大还款压力且希望总利息支出较少的人来说等额本金是不错的选择。
在实际计算按揭利息时要注意贷款期限需准确到月同时要考虑银行可能收取的其他费用。而且市场利率并非一成不变特别是选择浮动利率的购房者更要密切关注利率调整的时间和方式。这些因素都会对最终的利息支出产生影响。
总之等额本息和等额本金这两种按揭利息计算方式各有特点。在选择时借款人应根据自身的经济状况、收入稳定性以及对利息支出的预期等多方面因素进行综合考量从而选出最适合自己的还款方式让按揭之路更加稳健顺畅。
现在的年轻人基本是都是超前消费的理念,所以这几年按揭行业越来越热们,因为现在很多人按揭购买东西。那么大家知道按揭买车需要利息吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
一、按揭买车需要利息吗
按揭买车是肯定需要利息的,目前贷款买车有三种方式,一是直接通过银行进行购车贷款,二是汽车金融公司购车贷款,三是信用卡分期购车。
(1)信用卡分期购车的利息
除审批和手续相对简单的优势外,信用卡购车无须提供相应的财产担保,免除了中介公证等繁琐手续以及额外费用给消费者增加的负担。
当然,所谓零利息并不是说信用卡就不产生支出,它是要收取手续费用的,一般12期(一年)是5%,24期(二年)是9.5%左右。因为每个城市当地的银行金融政策有所不同,以上手续费用利率只能作为参考值。
(2)银行车贷的利息
至于贷款利率,普通银行车贷更没有优势,据了解,某银行2年期车贷利率已经涨到了7.8%,3年期的贷款利率则是在6.65%的基础上上浮30%左右。通常3年期车贷利率涨到了11.28%
(3)汽车金融公司贷款的利息
近期调查的某汽车金融公司三年期的贷款利率为10.99%,五年期的买车贷款的利率为11.38%;相对当前1-3年(含3年)6.65%银行贷款利率要高出不少。
二、汽车按揭贷款是什么
汽车按揭贷款是指银行向申请购买本人名下汽车的借款人发放的,用于支付所购车辆车款的,还款方式为分期偿还本息的贷款。汽车按揭贷款一般期限不超过5年。