买车位可以贷款吗车位贷款利率多少

买车位可以贷款吗车位贷款利率多少

随着车辆越来越多，“买车容易找车位难”已经成为很多车主当前面临的问题。买车位迫在眉睫，但有些车位价格高得爬不起来，甚至车位价格比汽车还要贵。这个时候可以借个车位吗？车位贷款的利率需要知道。

车位贷款利率是多少？

(1)按个人住房贷款利率执行。贷款期限年利率5年为4.77%，5年以上为5.04%；

(2)另行申请车位贷款利率。1期年利率为5.31%，2-3期年利率为5.49%，3-5期年利率为5.58%，5-10期年利率为5.76%。

车位贷款高于央行基准利率。农行最高贷款额度不超过抵押物评估价的60%，贷款期限不能超过10年。交通银行车库车位贷款额度不超过成交价格的70%，贷款期限不超过10年。民生银行将车位贷款对象限定为民生家园住房贷款一手住房贷款所在社区的车位，贷款额度不超过车库车位成交价格的60%，同一贷款期限不超过10年。

停车贷款申请条件:

1.借款人必须是贷款银行所在地的常住居民，且年满18周岁具有完全民事行为能力；2.借款人在房屋小区车库已有车位，并能提供相应的担保(房产抵押、质押或合作银行认可的第三方担保)和房产信息；

3.借款人可以提供购买车位的相关证明材料，证明款项确实用于购买车位。

4.借款人有足够的还本付息能力，个人信用状况良好，无不良贷款记录。

最后补充一句

有一种车位是不需要贷款买的，公摊车位属于业主。(1)根据国家法律或当地政府规定应免费交付给业主的，小区规划中已明确车库作为公共配套设施的功能，建设车库是开发商的法定义务。(2)开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库建筑面积。(3)在住宅开发成本中核算修建地下车库的成本。(四)业主所有的道路或者其他场地占用停车位停放汽车的，属于业主共有。

买车位为什么会贬值

截至底，我国私家车保有量已超过1.5亿辆，且仍有增长趋势。路上的车辆越来越多。寻找停车位已经成为当前车主的一个难题，但一些买了停车位的司机却后悔了。一年后，车位贬值了几万。投资车位划算吗？为什么别人建议你投资车位？看完几个理由再下结论吧。

车位为什么会贬值？

第一，可能是小区太多空缺少停车位。供大于求就会贬值，买的人多了自然就会升值。二是所选车位位置不对。比如靠近过街车道的车流量大的车位，靠近墙壁的车位，远离出口的车位，靠近电箱的车位，都不是理想的车位。内行人一眼就能看出这个车位不值钱。第三，车位的价值也会受到金融等外部条件的影响。

投资车位划算吗？根据国家发改委的数据，中国大城市的汽车与停车位的平均比例为1: 0.8，而中小城市的比例约为1: 0.5。这样，中国的停车缺口已经超过5000万，北京、深圳、上海、广州、南京等一线城市的停车缺口已经超过100万。北京市着力出台的《北京市机动车停放规定》，是以“有车、停放到位、付费停车、违章处罚”的管理方式为基础，意思是“可以买车，但得先有车位”。

可以计算出一个总和:

30年汽车停车费:10万(停车费)+100(管理费)*360(月)= 13.6万元。

租车30年:(400+500+600+700+800+900)* 12 * 5 = 23.4万元。

注:租车位按月租金400元起租，100元起车位每5年增加一次。

长期来看，车位所有权期限为70年，租赁车位使用期限为20年。而且车位租金的增加可能大于每五年每年增加100元，车位所有权可以用于租赁收益。小区停车位数量不可再生，也是未来稀缺资源。许多城市的停车位数量无法满足车辆的增长速度。业内人士认为汽车是贬值的商品，车位保值率远高于汽车，甚至还会升值。

什么样的停车位更划算？

1.最好选择独立的停车位。比如图的左侧是柱子，右侧是一栋楼/柱子的独立停车位。这种停车位不受其他车辆影响，不用担心刮伤其他车辆，左驾驶门处空空间大，方便驾乘人员上下车。

2.如果两根柱子中间有两个车位，由于柱子的位置，这两个车位一般不是由标准车位的间距决定的，可能比标准车位宽，但少于三个车位。而且这个车位一侧有柱子，开门不会影响附近车辆，也是一个理想的车位。

3.选择转弯通道旁边有柱子的停车位。如图3所示，这种停车位进出方便。基本上倒车一次就能进入车位。如果你不想要靠墙的停车位，你需要转90度才能出去。