上汽通用融资租赁的利率如何计算
上汽通用融资租赁的利率计算方式较为多样。
表面利率是租赁公司给出的但实际利率随还款频率而变支付频率越高与表面利率差值越大。
比如采用定额年金法每期租金金额相等。还有等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法等。
固定利率计算有六种与租金偿付方式、是否有保证金、租赁合同结束时是否留购租赁物件等情况排列组合共有 24 种计算方法。
计算时每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额未确认融资费用的初始确认金额已偿还的本金+未确认融资费用的累计分摊额。未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期长期应付款的期初余额未确认融资费用的期初余额)×实际利率。
可以向融资租赁公司要取本金摊还表考虑保证金、手续费等支出参考银行房贷计算模式编制现金流测算表用 IRR 函数算出实际利率。
在会计处理方面企业在租赁期开始日将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者加上相关初始直接费用减去可抵扣的增值税后余额作为租入资产的入账价值。
还款方式上一般采用等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法下每月还款额=【租赁本金×月利率×(1+月利率)^还款总月数】÷【(1+月利率)^还款总月数1】月利率=年租赁利率÷12还款总月数为租赁期限的月数。
等额本金还款法下每月还款额=租赁本金÷还款总月数+(租赁本金已归还本金累计额)×月利率。
融资租赁借款利率计算利率 = (租赁资产成本 融资成本率 租赁成本一般取值为租赁资产购买价款的 70%80%融资成本率一般取值为 5%10%。计算时要考虑租赁资产的价值、租赁期限、资产状况、借款人信用状况和融资租赁公司工作效率等因素。
融资租赁实际利率计算是所有利息加起来除以融资租赁的成本金额再除以年限。
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