车位要不要买

购房者在考虑是否购买车位之前，要清楚自己的房子属于哪个区域。如果是市中心的住宅区，虽然规模不大，但属于土地密集型地段。这些车主一般都拥有私家车，所以小区停车位不足很正常。如果是在非中心区域，大部分车主可能还没有私家车，出行大多依靠公交或者轻轨。所以在市中心买车位利用率比较高，出租价值更高，更容易获得租金收入和收益。

2.看价格

购房者是否要买车位，主要看车位的价格。如果一套房子的价格是100万，但是买车位花了20万，这个时候买家想卖房的可能性不大。所以要尽量把车位价格控制在购房总支出的10%以内，不影响以后换房。

3.看小区的车位比例。

购房者可以从小区停车位的比例来衡量小区停车位是否充足。一般来说，如果小区车位比是1:0.8，说明小区车位比较紧张。对于车位供应紧张的小区，可以选择长期车位的方式，因为可能很难找到车位。如果小区车位比例在1:0.5左右，建议业主在小编购买车位。

4.看小区的档次和空置率。

购房者在买车位之前，要看小区的档次和空置率。如果小区是比较高档的公寓，那么拆迁户的业主可能拥有不止一辆车，即使车位比例看起来很高，也可能仍然面临车位紧张的情况。如果是空置率高的住宅区，那么购房者买房大多是为了投资。这样的小区不用买车位也能轻松找到出租车位。

5.看物业

购房者要注意小区物业的情况。如果小区物业不到位，即使他们买了车位，也有可能被其他车辆随意停放，所以这个时候买车位是没有意义的。所以买车位前一定要选择一个靠谱的小区物业。一个靠谱的小区物业，一个物业车位，值得买。

买车位如何看产权1。人防车位没有产权，人防车位的产权属于国家。这样的车位只能使用，不能转让。

2.如果开发商已经将车位的面积分摊给了小区全体业主，那么车位的产权就纳入了房屋的产权，不单独办理产权证。这样的车位也没有产权。

3.除了以上两种情况，有的开发商还会另建车位出售。这样的车位和房屋的产权一样，可以办理房地产产权证，也就是有产权的车位。