车位产权年限2023新规，车位产权多少年

随着人们生活水平的不断提高，车辆已经成为每个家庭必不可少的出行工具，选车买房也成为当代人津津乐道的话题。然而，停车位问题越来越影响着车主，尤其是停车位的产权问题一直是困扰人们的难题。

停车位产权新规

1、车位产权。

有产权的车位使用年限为70年，无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可以进行产权交易，可以确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。没有产权的车位只能转让，车位使用权一般是协议取得，租约到期车位使用权也就丧失了。

2.地下停车位的产权。

只要地下车位不属于人防工程范围，由开发商投资建设(建设费用不计入住宅商品房及其他车库成本)，车位面积不计入公摊面积，即使小区业主购买的地下车位仍受法律保护。

在下列情况下，地下车位的产权属于全体业主，开发商无权出售地下车位：(1)开发商在计算公摊面积时已包含地下车库的建筑面积；(2)开发商将修建地下车库的费用计入住宅开发成本；(3)根据国家法律或地方规定，应当免费交付给业主，也就是说，在规划小区时明确地下车位是公共配套设施。

3.建筑面积规划中的停车位

建筑区划内的此类车位、车库首先要满足业主的需求。占用小区业主共有的道路或者其他场地停车，属于业主共有停车位置。

4.车位抵押。

只有独立车位产权，一手车位可以申请抵押贷款，但抵押门槛较高，二手车位不能申请抵押。

车位产权多少年？

1.小区地下物业停车位。居住区地下空间中，符合立项和规划条件、办理土地出让手续并可办理权属证书的车位，产权期限为70年。

2.小区地面停车位。在小区的地上空间，一般是为满足车辆临时停放而设置的停车位。一个是小区建设规划中的车位，一个是开发商在规划之外新增的车位。

3.小区地下人防车位。居住区人防工程建设的停车位，非战时可用于停放车辆。国防资产属于国家所有，不计入公共建筑面积。此类人防车位的使用年限为20年，到期后可以出租。