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1.供求关系决定了车位的价格。一般情况下,一个小区的停车位与户数之比在0.8-1.2之间。一个小区的停车位数量在建设的时候就已经规划好了,后期是不能再增加的。但是小区负责人逐渐买的车多了,供需比就变了。随着小区居民的增多,小区的车辆也越来越多。小区大部分车位基本都是满的,所以车位紧缺。这时候价格先上去。
2.小区房价贵,车位价格自然也会贵。甚至车库每平米的价格还是比房价高,这些区域基本都是成本高的。
车位的面积一般由正常车的大小决定,车位占地2.5m 5m宽。12.5平方米。而且还得算过道、出入口等的面积。如果加上这些面积,一般会在35-45平米。
8000车位的价格合理吗?
车位的价格和入住率有关,往往小区刚建好的时候最便宜。如果这个时候入住率在70%左右,房价8000,那么一个地下停车库最高也要15万。具体情况还是要问开发商。
该不该买车位?
主要看业主打算在这里住多久,房子的用途是什么?如果你买的是两居室,可能因为生了二胎,几年后会换一套大房子,所以这部分人可以选择不买。如果工作不是本地的,房子是给家里老人住的或者房子是用来收租赚钱的,可以选择买不买。
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