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买车要多少钱?
1.车位本身的成本:这个很好理解就是你和开发商商量的车位单价;
2.契税:购买车位需要缴纳3%的契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权转移、变更时,按照当事人签订的合同上的生产价款的一定比例,向新业主征收的一次性税收;
3.印花税:车位印花税和房产印花税的缴纳比例是一样的,基本都是万分之五;
4.车位修缮基金:各地修缮基金标准不一,大多按车位总价的2%缴纳;
5.报名费和制作费:报名费和制作费加起来一共90元;
6.如果买二手车位,还需要交过户费和增值税。
买车位需要注意的问题
1.购买前确定车位的性质。小区车位和人防车位基本不出售,购买前需要询问车位性质;
2.看清楚合同条款。我们需要注意的是合同上写的是租赁还是出售。这两种情况完全不同。有的车主签约后才意识到是租赁合同;
3.确定车位面积是否计入住房面积。我觉得这个问题很容易被忽视。我觉得如果车位面积计入住房面积,那么我们可以用公积金购买。如果不包含,就不行。
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