车位有产权和无产权的区别，无产权车位能买吗

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有产权车位和无产权车位的区别在于使用年限、房产证、位置以及是否可以进行交易。

1.有产权的车位产权一般为70年，无产权的车位只有20年使用权；

2.有物业车位的，多一个房产证；如果没有物业车位，就只有开发商的收据；

3.无产权车位一般占用小区内道路或其他场地，或人防工程改造的车位，有产权车位不占用公摊面积。开发商有许可规划的停车位。

4.有产权的车位可以交易，没有产权的车位只能转让使用权，没有产权。

不建议买没有产权的车位。

没有物业车位，买卖不受物权法保护，不建议购买。车位能不能卖或者买卖的唯一标准就是能不能办理产权证。如果没有车位产权证，那么这个车位是不能卖的。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么业主最后得到的是租赁合同，而不是产权证。

《中华人民共和国合同法》第214条租赁期限不得超过二十年。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

消费者租用停车位的最长期限仅为20年。20年后，他们就不受法律保护了。如果有车位预售许可证，车位所有权人可以与开发商签订正式的商品房买卖合同，完成备案手续后，就可以办理房地产权属证书。车位的产权在房地产权属证书颁发后才能作为物权拥有。这个没有时间限制，但是车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，和车位所在的土地使用权是一致的。