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买过房的人都知道,很多时候,开发商在卖房的同时,会把车位打包卖给你。对于车主来说,车位本身就是一个刚需的东西,往往会欣然接受。但是很多人发现,现在有些聪明人不买车位了。原因是什么?
你不买停车位的30个理由
1.有些车主住在刚需停车的小区,小区车位和业主的比例是1:1,不存在车位买不到的情况。一般有些聪明人不买车位,而是等着最后剩下的车位卖出去。
2.产权不够清晰。有的车位出售没有产权过户,签订的是租赁合同。如果一些车主不理解,就会出现交了钱却拿不到车位产权的情况。没有产权的车位不能在市场上交易,其价值会大打折扣。
3.小区停车费除了停车场费,还要收停车管理费,有些地方很贵。毕竟车主每个月还是要交一大笔停车费,还不如租车划算。
4.有些人买车是为了装门面。买贵一点的车,出门会有面子,别人看得到,但别人看不到车位,所以有些人舍不得花这个钱。
一般来说,一个普通车位的租金一个月200元左右,但一年只要2400元,10年后只要24000元。而一个车位至少需要7到8万,好一点的车位需要20多万。而且你还需要承担贬值的风险,所以买车位真的不划算。
6.如前所述,如果你不买车位,而是把车位的钱投资在国债上,利率在4%左右,如果以15万元的车位来计算,每年的利息是6000元,平均每个月500元。而且一个车位的月租一般只要200元,每个月可以额外获得125%的溢价。把买车位的钱省下来,每个月的利润可以大大覆盖车位租金。聪明人肯定觉得不买车位更划算。
7.现在国家在加强对房地产的调控,房地产的增值能力没有那么明显,车位已经不能算是增值产品,甚至已经失去了价值。
30个理由很多。今天就列举这么多,以后再补充给你。所以我们都明白为什么聪明人不买车位。有时候事情不能只看表面,要从其本质去了解原因。
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