不办理过户写协议有效吗
不办理过户写协议有效吗
zwhu6.km
- 2025-10-28 17:02:01
不办理过户写的协议一般是有效的，但存在一定风险。
协议有效是因为只要协议内容是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，同时双方当事人具备相应的民事行为能力，那么这份协议在法律上就具有效力。它能够约束双方按照约定履行各自的义务。
然而，不过户也存在诸多风险。物权的转移是以登记为准的，即便协议有效，在未完成过户手续之前，该物品的所有权实际上并未真正转移到买方手中。比如卖方可能会出于各种原因，将物品再次出售给第三方并完成过户，此时善意的第三方将依法取得物品的所有权，而原买方只能依据协议追究卖方的违约责任，却无法获得物品本身。
所以，虽然不办理过户写的协议有其效力，但为了切实保障自身权益，避免不必要的纠纷和损失，建议还是尽快办理过户手续。
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