按揭流程如何操作

按揭流程一般包括贷款咨询与资格预审、选择房产与贷款方案、提交正式贷款申请、银行评估与批准、签订贷款合同、贷款发放与房产交割、开始还款等步骤。

首先是贷款咨询与资格预审。向银行或贷款顾问咨询贷款产品及条款，银行会根据申请人收入、信用记录和负债情况初步评估贷款资格，判断你是否具备贷款条件。接着要选择房产与贷款方案，通过预审后挑选心仪房产，并与银行商讨确定贷款金额、利率类型、还款期限等具体细节。

之后提交正式贷款申请，准备好个人身份证明、收入证明、资产证明、信用报告等文件递交给银行。银行收到申请后，会对房产价值进行评估，同时仔细分析申请人财务状况，进而决定是否批准贷款。若贷款获批，银行就会与购房者签订合同，在合同中明确各项贷款条款和条件。

最后，银行发放贷款给卖方或指定账户，购房者完成房产交割。从贷款发放的次月起，购房者需按合同约定进行月供还款，支付本金和利息。整个按揭流程环环相扣，每一步都需认真对待，确保顺利完成贷款购房。