土地使用权评估增值需要做账吗，如何做
土地使用权评估增值需要做账吗，如何做
rcdj888
- 2023-08-28 15:05:00
1、土地使用权评估增值是不需要做账的，就算有股东是以土地使用权投资入股的，在土地使用权增值之后，企业也不能因此就调整注册资本。除非公司对法定资产评估或企业产权有所变动，否则的话资产评估增值不能做账。
2、法律分析：不需要做账。企业必须依法进行资产评估，注册资本不能随意调整。企业在未发生法定资产评估经济行为的情况下，产权未发生直接变动，不能按评估增值增加资本公积直接转增注册资本。
3、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：借：固定资产清理。贷：应交税费——应交土地增值税。
4、按照增值额400万缴纳土地增值税，并且400万作为当期损益来核算，计入本年应纳税所得额，无法进行税务筹划(土地增值税可以筹划免税)，如果企业税务付现压力大，可以向税局申请分五年支付。
5、增值税根据财税(2016)36号文相关规定，转让2016年5月1日之前取得的不动产，可以选择简易计税方法，适用5%的增值税税率。
申明：本文转载自互联网，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的，请发送邮件联系删除。
