贷款购房收取的金融服务费不合理。金融机构应认真遵守信贷管理法规和业务流程,按照国家利率管理的有关规定执行贷款定价,并严格遵守以下规定:1 .金融机构不得放贷或者以其他方式提供融资,不得要求客户接受不合理的中间业务和其他金融服务,以此收取费用;2.贷款不转让的,银行信贷业务应坚持实物贷款和委托付款的原则。不得将贷款资金全额直接支付给借款人交易对手,不得强制条款或协
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优惠政策)将部分贷款转为存款;3.存款和贷款不得挂钩。银行业金融机构的贷款业务和存款业务应当严格分离,不得将存款作为贷款审批和发放的先决条件。