地下车库允许电动车停放吗？

最近不少朋友问我地下车库能不能停电动车，我见过很多案例，今天就结合经验给大家捋清楚。其实这事没有统一答案，但按规定和实际情况来看，大部分情况是允许的，关键看物业怎么执行。

• 1️⃣ 法律层面：有车位就有权停

• 根据《民法典》第275条，业主买了车位或租了车位，只要合同没明确禁止电动车，物业就不能单方限制。我处理过西安的案例，业主联合投诉后，住建局要求物业整改，最后都能正常停放。

• 2️⃣ 物业禁止的常见原因

• 物业不让进，大多是怕担责。比如车库没装消防喷淋、充电区没隔离，或者担心电池起火。但根据2024年11月实施的《新能源汽车地下停放场所消防安全管理规范》，只要分组设置充电区、配热失控监测，地下一到三层都能停。

• 3️⃣ 遇到禁止该怎么办

• 第一步先协商，让物业参考深圳经验加装设施；协商不成，就联合业主向住建局或消防部门投诉；最后还可以走法律途径，要求继续履约或退费。我去年帮广州的车主维权，法院判物业违约，赔了车位租金。

• 4️⃣ 日常停放注意事项

• 就算能停，也要注意几点：别在非充电区充电，定期检查电池状态，尽量停在通风好的位置。毕竟安全第一，自己多留心总没错。

总之，地下车库能不能停电动车，核心是物业是否按新规改造。如果遇到不合理限制，别慌，按步骤维权，合法权益肯定能保障。