自家的车位用了两年，最近却发现自己竟不是车位的唯一主人，在她之前还有两名业主也购买了同一车位。

车位重复售卖

商女士于2014年在四川泸州天立水晶郦苑购买了一套商品房，第二年5月购买了一号车库负三层20号车位，在交付10万元定金给开发商后，商女士拿到收据和车库钥匙，并一直使用。

然而，就在五一假期回来以后，一切就都变了。“4号那天物业就过来跟我说，我们的车库是被人家买了的。”听到这个消息，商女士吃了一惊，自己明明有合同、有收据，怎么车库会是别人的呢？

商女士随后四处打听得知，原来自己的车位并不止自己一个买主，在她之前，还有两个人也购买了负三层20号车位。“前两个人买了之后没有用，中途也没有人找过我们，要不是物业通知我，我都不晓得我的车库有问题。”

祸不单行 车库早已抵押给银行

记者从采访中得知，一号车库72个车位已全部售出，却都未获得产权，而这其中有16个车位是重复售卖。

而记者从商女士出示的车位买卖合同中看到，合同甲方为泸州兴胜房地产开发有限公司。“这个兴胜房地产开发公司就是我们这个楼盘的开发商之一，我们的车位都是从他们公司之前的法人代表张某手里买来的。”商女士说，由于业主们迟迟未拿到车位产权，因此在今年初还与张某约定要在5月30日前完成产权办理。

但不幸的是，业主们相继得知，一期的车位早在2014年11月就已抵押给银行。同时，张某又于上月底过世，这让业主们再次陷入了困境。

车位到底是谁的？

目前已有人代表兴胜地产出面对水晶郦苑小区车位的情况进行收集。完成调查之后，再委托人介入。

“对水晶郦苑小区的问题，公司也是高度重视，找出其问题究竟出在哪，为业主解决问题。”

车位究竟归谁?谁又有使用权?四川杰可律师事务所律师冯骏说，在车位已抵押给银行的前提下，车位的权利优先者是受抵押银行，如果受抵押银行同意将车位给别人使用，那么应是第一个购买车位的人有使用权。

冯骏告诉记者，首先车位买卖的甲方——泸州市兴胜房地产开发有限公司在明知车位已售却又重复售卖，这已涉嫌刑事诈骗。业主们为维护自身的权益，可以走法律途径，向公安报警、法院起诉，也可投诉至消费者协会。

最后，冯骏还提醒消费者，在购买房屋、车位等物品时，应有风险意识，在购买后可及时到房管部门进行备案。（文章来源：华西都市报）


 

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